Lorsque l’on achète un logement en VEFA, il est naturel de vouloir voir son projet se concrétiser. Observer les fondations, suivre l’élévation des murs, se projeter dans les volumes… Les visites de chantier en VEFA sont souvent très attendues par les acquéreurs. Mais ces visites ne sont pas libres : elles sont encadrées, à la fois pour des raisons de sécurité et de responsabilité. Voici ce qu’il faut savoir.  

Ai-je le droit de visiter le chantier ? 

En théorie, vous n’avez pas de droit automatique à visiter le chantier en VEFA pendant la phase de construction. Le terrain et le bâtiment en cours sont sous la responsabilité du développeur, qui doit garantir la sécurité des lieux et respecter les obligations liées au chantier. 

Cela dit, la grande majorité des développeurs, surtout ceux engagés dans une démarche de transparence comme les membres de la Section des Développeurs de la Chambre Immobilière, organisent des visites encadrées à certains stades d’avancement. 

Ces visites sont planifiées à des moments-clés : fin du gros oeuvre, installation des cloisons, pré-réception… Elles permettent de constater l’état du chantier, de vérifier certaines installations, ou d’envisager des ajustements. 

Pourquoi ne peut-on pas venir quand on veut ? 

Un chantier en VEFA est un environnement réglementé, où seuls les professionnels habilités ont normalement accès. Les raisons sont multiples : 

• La sécurité : risque de chute, d’électrocution, de blessure sur des matériaux ou des outils. 
• La responsabilité : si un accident se produit sans autorisation, la responsabilité du promoteur peut être engagée. 
• La bonne organisation du chantier : des visites non planifiées peuvent perturber le travail des ouvriers ou retarder certaines interventions. 

C’est pourquoi les développeurs exigent que les visites soient organisées sur rendez-vous, souvent en présence d’un représentant du chantier, avec des consignes de sécurité à respecter (chaussures adaptées, port du casque, etc.). 

Visite de chantier en VEFA : peut-on venir accompagné•e ? 

Oui, et c’est même souvent conseillé. Lors des visites techniques, vous pouvez venir avec un architecte d’intérieur, un expert ou un professionnel du bâtiment si vous souhaitez un regard technique ou discuter d’éventuelles modifications. 

Cependant, on limite parfois le nombre de personnes pour des raisons de sécurité. Il est donc préférable d’en informer à l’avance le développeur. 

Que peut-on vérifier pendant ces visites de chantier en VEFA ? 

1. La conformité aux plans : disposition des pièces, taille des ouvertures, localisation des prises, etc. 

2. L’avancement global : état des travaux, respect du planning, propreté du chantier. 

3. Les choix de personnalisation effectués : revêtements, sanitaires, menuiseries… 

4. Les éventuelles réserves techniques à formuler plus tard. 

Il ne s’agit pas encore d’une réception officielle, mais cela permet de préparer cette étape plus sereinement, en signalant tôt ce qui pourrait poser problème. 

À retenir

Oui, vous pouvez visiter le chantier en VEFA, mais dans un cadre défini. Mieux vaut considérer ces visites comme un moment d’échange constructif avec le promoteur et non comme un contrôle improvisé. 

Un bon professionnel vous proposera un accès raisonnable au chantier, au bon moment, dans de bonnes conditions. Et en cas de doute, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel pour vous accompagner : cela vous aidera à mieux vous projeter, tout en respectant les règles du jeu.